Photo La place de l'ingénérie financière dans le métier de promoteur

La place de l'ingénérie financière dans le métier de promoteur

Le secteur immobilier ne cesse de se prospérer. Toutefois, les acteurs de ce secteur doivent connaître tous les aspects inhérents à un projet immobilier : facteur environnemental, social, économique et urbanisme et financier. L'ingénierie financière a donc une place non négligeable dans le métier du promoteur immobilier. Renseignons-nous dans ce qui suit un peu plus à ce sujet.

Le métier du promoteur immobilier

Le promoteur immobilier travaille en long et en large sur un projet immobilier. En effet, son travail commence dès lors la préparation préliminaire technique du projet jusqu'à la vente des constructions immobilières. Son travail passe aussi par la recherche de financement et les clients éventuels.

Le promoteur immobilier commence par prospecter le terrain approprié pour la construction. Il doit mettre en œuvre ses savoir-faire pour étudier tous les aspects inhérents au projet. Une fois les données techniques, commerciales et financières réunies, il se chargera de la demande de permis de construire au niveau de la Mairie concernée. Le promoteur immobilier se charge aussi du côté financier du projet : il doit contacter les investisseurs et éventuellement les établissements bancaires. Pour ces derniers, le promoteur doit posséder 15 à 20% du capital à réunir en guise de fonds propres. Les immeubles sont vendus généralement en  Vente en l'état futur d'achèvement ou VEFA au niveau des clients finaux. Les clients pourront débloquer au fur et à mesure leurs fonds d'achat en fonction de l'avancement des travaux.

En quoi consiste l'ingénierie financière dans le domaine de l'immobilier

Des formations en ingénierie financière immobilière existent bel et bien. Le but de la formation consiste à savoir réaliser des opérations de financement, de pouvoir mettre en place des crédits ou l'optimisation patrimoniale, de pouvoir s'adresser à des clients et investisseurs : établissements de crédits, investisseurs institutionnels, compagnies d'assurance, établissements fonciers, etc. L'ingénieur financier peut être un responsable des investissements immobiliers, asset manager, gestionnaire d'actifs immobiliers, chargé d'affaires en financement immobilier, chargé commercial ou promoteur immobilier. L'ingénierie financière tient ainsi une place importante dans le secteur immobilier.

L'ingénierie financière dans le métier de promoteur

Le promoteur immobilier doit ainsi connaître les rouages de l'ingénierie financière. Il doit en effet s'occuper entre autres des montages de dossiers financiers, la recherche de financement et le suivi régulier des opérations financières au niveau du projet immobilier. Lors du montage des dossiers financiers, rien ne doit être négligé pour que le financement du projet puisse aboutir. Il est donc conseillé de contacter un établissement de promotion immobilière reconnue pour son projet immobilier. Tel est le cas du Groupe Cardinal, fondé en 2001 par son Président-Fondateur Jean-Christophe Larose. En effet, le Groupe Cardinal, leader dans son domaine et a déjà fait preuve de son professionnalisme de par ses différentes réalisations, pour ne citer que le bâtiment célèbre  Cube Orange, siège même du Groupe sur les rives de la Saône. Fort de ses plus de 15 années d'existence et non moins de ses plus de 150 collaborateurs, ce groupe continue de se prospérer. Il a dépassé les 100 millions d'euros en matière de chiffres d'affaires. Pour démontrer son efficacité dans son domaine, le groupe a obtenu la certification ISO 9001 en novembre 2012.

Pour découvrir le groupe et son fondateur, consultez le site www.cardinal-promotion.com/jeanchristophe-larose/